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北京政协报告建议:物业收费应经价格认证
编辑:admin|浏览:110次|时间:2017-03-02 10:19:33

  北京市应建立专门的价格认证机构,对物业服务收费水平进行评估,供物业管理企业、业主选择和协商。据《京华时报》报道,11日,北京市政协发布《关于北京市居住小区物业管理问题的调研报告》,据悉,该报告已经北京市政协常委会审议通过,并将以建议案的形式提交市委市政府参考。

  调研报告指出,由于种种原因,北京市物业纠纷日益增多,业主委员会组建难、物业管理企业服务不到位、政府职能缺位、法律法规不完善等问题,影响了市民生活和社会安定,已成为社会各界普遍关注的焦点。为解决物业管理方面的问题,市政协经过调研将向市委市政府支招,提出解决物业问题的办法。

  调研报告建议,北京市应确定物业服务项目的分级服务标准,建立专门的价格认证机构,对物业服务收费水平进行评估,供物业管理企业、业主选择和协商,建立“质价相符、优质优价”的物业服务和收费价格体系。

  其他建议

  街道应设物业纠纷调解机构

  报告指出,要建立纠纷调解机制,形成政府部门、物业管理企业、业主委员会、物业行业协会、社区居委会等多元化协调解决物业管理纠纷的机制。建议在街道办事处设立物业管理纠纷专业调解机构,为居民提供便捷周到的法律服务,对居民、业主之间的物业管理纠纷进行调解,及时化解矛盾,维护社会稳定。

  普查开发建设遗留问题

  调研报告建议,政府主管部门进行全面普查,重点对存在物业纠纷小区的房屋质量、配套设施、权属界定及规划变更、合同规范等问题,有针对性地提出解决措施。

  简化业主委员会组建程序

  有关部门要研究制定业主大会的成立流程,简化业主委员会的组建程序,解决业主难找以及由于时间原因凑不到一起的问题。此外,要研究社区民主自治方式及业主委员会运作问题,提出符合北京实际情况的《组建业主委员会指导意见》,解决业主委员会的定位、监督、资金来源、成员组成等问题。制定《议事规则》、《业主公约》、《选举办法》、《参选委员条件》等规范文本。



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